SUISSE NORMANDE PONT D'OUILLY, Maison de plein-pied avec vérand

Description

NORMANDIE, au coeur de la Suisse Normande, à quelques minutes du charmant village de PONT D'OUILLY et des ses commodités, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 92m² habitables, implantée sur un terrain de 948m², dans un environnement verdoyant.
Elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour équipé d'un poêle à bois, une belle véranda offrant une agréable vue sur la campagne, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Une pièce supplémentaire avec accès direct au jardin complète l'ensemble et offre diverses possibilités d'aménagement.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et préservé des regards, idéal pour les amoureux de nature. Le terrain est agrémenté d'arbres fruitiers, d'un abri de jardin et d'un parking privé qui peut facilement accueillir un camping-car.
Un bien à ne pas manquer !
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REFERENCE : DG50P - PRIX : 151 900 € HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 8,5 % TTC du prix hors honoraires. Agence ALT IMMOBILIER de PONT D'OUILLY Tel : 02 31 50 3000. ALT IMMOBILIER spécialiste de maison à vendre en SUISSE NORMANDE.
NORMANDY, Suisse Normande under an hour from the ferry port, Bungalow with veranda and secluded garden – Near Pont-d'Ouilly.
Within walking distance of Pont-d'Ouilly and its amenities, this Bungalow offers approximately 92 m² of living space, set on a 948 m² plot in a peaceful, green setting.
The property comprises an entrance hall, kitchen, dining room, cosy living room with wood-burning stove, and a 13.30 m² veranda enjoying lovely views over the surrounding countryside.
There are two bedrooms, a shower room with WC, and an additional room with direct access to the garden, offering various possibilities.
Outside, the secluded garden is planted with mature trees and fruit trees, providing a private and peaceful space to relax and enjoy the countryside.
An appealing property combining the tranquillity of a rural setting with the convenience of having the shops and amenities of Pont-d'Ouilly within walking distance.
REFERENCE : DG50P - PRICE : 151 900 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer, 8,5 % TTC of the price without the fees. Agency ALTIMMOBILIER in PONT D'OUILLY Tel : + 33 2 31 50 3000 - 2 Agencies at your service, specialists in the SUISSE NORMANDE.

Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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