EXCLUSIVITE Suisse Normande proche de Pont d'Ouilly Charmante ma

Description

EXCLUSIVITE, 35 min Caen Sud, au coeur de la Suisse Normande, proche de PONT D'OUILLY, dans un environnement agréable, cette maison ancienne offre de beaux volumes, un intérieur chaleureux avec poutres apparentes ainsi qu'un grand jardin de 6040 m² avec des arbres fruitiers et de belles vues sur la vallée.
Au rez-de-chaussée, elle comprend une grande pièce de vie de près de 40 m² avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée de 17,7m², une agréable véranda de près de 20 m² ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche.
A l'étage, le palier dessert trois chambres et un WC.
A l'extérieur, la maison profite d'un vaste terrain, idéal pour profiter des beaux jours avec terrasse et espaces permettant différents aménagements.
Une maison pleine de charme offrant espace, luminosité et cadre verdoyant, idéale comme résidence principale ou secondaire.
N'attendez plus pour la visiter ! ALT IMMOBILIER PONT D'OUILLY : 02.31.50.30.00
REFERENCE : DJ30P - PRIX : 214 200 € HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 7,1 % TTC du prix hors honoraires. Agence ALT IMMOBILIER de PONT D'OUILLY Tel : 02 31 50 3000. ALT IMMOBILIER spécialiste de maison à vendre en SUISSE NORMANDE.
EXCLUSIVE NORMANDY under an hour from the ferry port 25 min de Caen, is this Charming stone property full of character with large garden of 6040m² and spectacular views. Set in a pleasant, green environnement, this charming character property offers generous living space, exposed beams and a large garden with stunning views. On the ground floor, the property comprises of a spacious living room with pellet stove, fitted and equipped kitchen with wood burning stove, a delightful conservatory. There is also a bathroom with both a bath and separate shower, WC. Upstairs the landing leads to three bedrooms and separate WC. Outside the property benefits from a large garden and terrace providing plenty of space for relaxing, entertaining and enjoying the surrounding countryside. A characterful and welcoming home offering space, charm and a beautiful green setting, ideal as a permanent or holiday home.
REFERENCE : DJ30P - PRICE: 214 200 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer, 7,1 % TTC of the price without the fees. Agency ALTIMMOBILIER in PONT D'OUILLY Tel : + 33 2 31 50 3000 - 2 Agencies at your service, specialists in the SUISSE NORMANDE.

Honoraires inclus de 7.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performances énergétiques