NORMANDIE, Suisse Normande, 50 min sud CAEN, proche Pont d'Ouill

Description

NORMANDIE, Suisse Normande, 2H30 DE PARIS, 50 min sud CAEN, proche de Pont d'Ouilly.
Venez découvrir cette charmante propriété en pierres idéalement située sur les hauteurs de la Suisse Normande. Elle offre de superbes vues dégagées ainsi qu'un vaste jardin clos de 3 345m², comprenant un verger.
Au rez-de-chaussée, une véranda lumineuse mène à une cuisine/salle à manger entièrement équipée.
Vous y trouverez également un spacieux salon avec cheminée, un dressing, une buanderie et un vestiaire.
A l'étage : un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains familiale et un WC séparé.
Le grenier, situé au- dessus est prêt à être aménagé.
Un garage/atelier de bonne taille et un abri pour les bûches complètent l'ensemble.
Visitez sans attendre ce bien idéal pour une famille amoureuse de la campagne ou comme résidence secondaire.
REFERENCE : DK49P - PRIX : 239 625 € HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 6,5 % TTC du prix hors honoraires. Agence ALT IMMOBILIER PUTANGES-LE-LAC : 02.33.12.52.12 ALT IMMOBILIER spécialiste de maison à vendre en SUISSE NORMANDE
NORMANDY Suisse Normande near Pont d'Ouilly and under an hour from the ferry port is this charming stone property set in an elevated position and enjoys lovely open views over its large enclosed garden of 3345m².
Ground floor: A veranda opens into a fully fitted kitchen:dining room with walk-in-pantry, a laundry room, and a downstairs cloakroom. The spacious living room features a fireplace and plenty on natural light.
First floor: Landing leading to three good sized bedrooms, a family bathroom and a separate WC.
Attic; This space is ready is ready for conversion, offering additional potential.
Outside: A generous garage/workshop, a log store, and a beautiful mature garden with shrub, trees and an orchard. REFERENCE : DK49P - PRICE: 239 625 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer 6,5 % TTC of the price without the fees. Agency ALTIMMOBILIER in PUTANGES LE LAC - Tel : + 33 2 33 12 52 12.

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2850.00 et 3890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performances énergétiques