EXCLUSIVITE SUISSE NORMANDE, coeur Suisse Normande, proche Pont

Description

EXCLUSIVITE, NORMANIDE, au coeur de la Suisse Normande (2h30 de Paris), proche de Pont d'Ouilly, découvrez cette jolie maison de village, mitoyenne d'un côté et à deux pas des chemins de randonnée
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger spacieuse menant à une cuisine entièrement équipée et un salon avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin.
Le premier étage, un palier dessert 2 grandes chambres, une salle de douche, un WC séparé.
Les combles offrent un potentiel de stockage supplémentaire ou de conversion.
A l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin clos de 914 m² pour profiter des beaux jours.
Une excellente opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un village paisible.
REFERENCE : DF70P - PRIX : 129 800 € HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 6,39 % TTC du prix hors honoraires.
Agence ALT IMMOBILIER de PONT D'OUILLY Tel : 02 31 50 3000. ALT IMMOBILIER spécialiste de maison à vendre en SUISSE NORMANDE.
EXCLUSIVE NORMANDY under an hour from the ferry port is this spacious stone semi-detached property located in a pretty village with walks on your doorstep offering approx 119m² of living space with enclosed garden front and rear of 914m².
Ground floor: spacious dining room leading to fully fitted kitchen and a living room with patio doors looking out to the garden. First floor features 2 large bedrooms, a shower room, separate WC and a central landing. There are also attic spaces offering further storage or conversion potential.
Outside the house enjoys a large garden with plenty of space for outdoor living.
Great opportunity for a family home, second residence or rental investment in a peaceful village setting.
REFERENCE : DF70P - PRICE : 129 800 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer, 6,39 % TTC of the price without the fees. Agency ALTIMOBILIER in PONT D'OUILLY Tel : + 33 2 31 50 3000 - 2 Agencies at your service, specialists in the SUISSE NORMANDE.

Honoraires inclus de 6.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performances énergétiques