EXCLUSIVITE - NORMANDIE - 50 min Caen sud, Pont d'Ouilly, maison

Description

EXCLUSIVITE Suisse Normande, 50 min CAEN sud, à PONT D'OUILLY, Maison de bourg avec terrasse de 35 m².
Située au coeur du village touristique de Pont d'Ouilly, à deux pas de toutes commodités, venez découvrir cette propriété offrant de beaux volumes..
Le rez-de-chaussée comprend deux salons, une cuisine avec accès direct à la terrasse, une buanderie ainsi qu'un WC.
A l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau.
Grande terrasse de 35 m², idéale pour profiter des belles soirées d'été.
Parfait pour une famille avec l'école à deux pas ou comme résidence secondaire pour profiter des activités touristiques du village (kayak, guinguette,...) et des chemins de randonnées de la belle Suisse Normande.
Appelez-nous pour une visite ! ALT IMMOBILIER Pont d'Ouilly - 02.31.50.30.00
REFERENCE : DF73P - PRIX : 129 900 € HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 8,25 % TTC du prix hors honoraires. Agence ALT IMMOBILIER de PONT D'OUILLY Tel : 02 31 50 3000. ALT IMMOBILIER spécialiste de maison à vendre en SUISSE NORMANDE.
EXCLUSIVE NORMANDY under an hour from the ferry port is this town property with large terrace.
Situated in the heart of the town, this property offers generous accommodation and excellent potential.
The ground floor comprises two reception rooms, a kitchen with direct access to a terrace, a utility room and a WC.
The first floor provides three bedrooms and a shower room.
A large 35 m² terrace, perfect for enjoying beautiful summer evenings.Ideal for a family, with the school just a short walk away, or as a second home to enjoy the village's tourist activities (kayaking, open-air café, etc.) and the hiking trails of the beautiful Suisse Normande area.
REFERENCE : DF73P - PRICE: 129. 900 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer, 8,25 % TTC of the price without the fees. Agency ALTIMMOBILIER in PONT D'OUILLY Tel : + 33 2 31 50 3000 - 2 Agencies at your service, specialists in the SUISSE NORMANDE.

Honoraires inclus de 8.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performances énergétiques