SUISSE NORMANDE, 45 min Caen SUD, secteur Roche d'Oëtre Charman

Description

NORMANDIE, 45 min Caen SUD, au coeur de la SUISSE NORMANDE, proche de la Roche d'Oëtre, nous vous proposons cette propriété d'environ 100 m² habitables au coeur d'un charmant village, avec un beau jardin clos à l'arrière.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse, un salon chaleureux, une buanderie/pièce de rangement ainsi qu'un WC avec lavabo.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi que deux salles d'eau avec WC.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin d'agrément de 115 m², d'une terrasse ensoleillée idéale pour les repas en plein air, ainsi que d'un abri de jardin/atelier.
Le terrain offre de nombreuses possibilités pour le jardinage, des espaces de jeux pour les enfants ou simplement pour se détendre dans ce cadre rural paisible.
Tout à l'égout.
Ne tardez pas à visiter ! ALT IMMOBILIER Pont d'Ouilly - 02.31.50.30.00
REFERENCE : DF77P - PRIX : 119 900 € HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 9 % TTC du prix hors honoraires. Agence ALT IMMOBILIER de PONT D'OUILLY Tel : 02 31 50 3000. ALT IMMOBILIER spécialiste de maison à vendre en SUISSE NORMANDE.
NORMANDY SUISSE NORMANDE under an hour from the ferry port in an area of outstanding beauty is this charming cottage offering approx 100m² of living space in a picturesque village with a generous enclosed garden to the rear. The ground floor comprises a spacious kitchen, a cosy living room, a utility/storage room, WC with washbasin. Upstairs, the property offers three comfortable bedrooms together with two shower rooms ensuite with WC. Outside the property benefits from a large lawned garden, a sunny terrace ideal for outdoor dining and a garden shed/workshop. The grounds provide plenty of space for gardening, children's play areas or relaxing in this peaceful rural location.
REFERENCE : DF77P - PRICE: 119 900 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer, 9 % TTC of the price without the fees. Agency ALTIMMOBILIER in PONT D'OUILLY Tel : + 33 2 31 50 3000 - 2 Agencies at your service, specialists in the SUISSE NORMANDE.

Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performances énergétiques