NORMANDIE, Axe Flers/La Ferrière-aux-Étangs, au calme Maison d

Description

NORMANDIE, Axe Flers/La Ferrière-aux-Étangs, proche de toutes commodités, nous vous proposons cette ravissante propriété de 5 chambres et un grand jardin clos de 1773 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée menant à une cuisine entièrement équipée avec cuisinière, une salle à manger, une buanderie avec accès direct au jardin, un salon avec cheminée à foyer ouvert et portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Deux chambres dont une avec dressing (par sa taille, le dressing peut valoir une 3ème chambre), une autre pièce (ancienne kitchenette avec accès séparé) et une salle de bains familiale. A l'étage : un palier dessert 2 chambres, une salle d'eau et wc séparés. Les dépendances comprennent divers hangars, une serre et un grand garage pour 3 voitures. Joli jardin clos arboré exposé sud avec terrasse, bassin et massifs fleuris. Travaux récents sur : toiture, plomberie, chaudière chauffage central etc..... REFERENCE : DG45P/1 - PRIX : 151 200 € HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 6,48 % TTC du prix hors honoraires. Agence ALT IMMOBILIER de PONT D'OUILLY Tel : 02 31 50 3000. ALT IMMOBILIER spécialiste de maison à vendre en SUISSE NORMANDE.
NORMANDY, between Flers/La Ferrière-aux-Étangs, within an hour from the ferry port and close to all amenities is this delightful property with a possible 5 bedrooms and a large enclosed garden of 1773m². Entrance hall leading to fully fitted kitchen with range style cooker, dining room, utility room with access directly to the garden, living room with open fireplace and patio doors to the terrace. Two bedrooms one with dressing room (3rd bedroom), further room (former kitchenette with separate access) and family bathroom complete the ground floor. First floor: landing leading to 2 bedrooms, shower room and separate wc. Outbuildings include various sheds, a greenhouse and large garage for 3 cars. Pretty enclosed south facing garden with patio, pond and mature trees and flower beds. Large driveway, plenty of parking. Recent work has been carried out on this property including roof, plumbing, central heating boiler etc.....
The village has all amenities and is very welcoming to newcomers. The town of Flers has a main hospital, train station with direct line to Paris and of course all shops. The beautiful Suisse Normande with all its hiking and outdoor activities and the historic landing beaches are nearby. Viewing highly recommended. REFERENCE : DG45P/1 - PRICE: 151 200 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer, 6,48 % TTC of the price without the fees. Agency ALTIMOBILIER in PONT D'OUILLY Tel : + 33 2 31 50 3000 - 2 Agencies at your service, specialists in the SUISSE NORMANDE.

Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performances énergétiques