NORMANDIE, 50 min Caen Sud, Putanges le Lac, Maison de Bourg, 2

Description

NORMANDIE, 50 min Caen Sud, à Putanges-le-Lac, 1ère STATION VERTE de France, découvrez cette belle maison avec jardin, idéalement située à proximité des commerces et des écoles.
Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une cuisine avec accès au jardin et un séjour,
À l'étage, un palier dessert deux chambres dont l'une bénéficie d'une agréable vue sur la rivière, une salle d'eau avec WC, le tout rénové avec goût.
Autres atouts : un grenier aménageable, un sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire et un raccordement au tout-à-l'égout. Jardin au bord de la rivière avec ancien lavoir.
Locataire en place, idéal pour investissement !
Contactez-nous pour organiser une visite ! ALT IMMOBILIER PUTANGES : 02.33.12.52.12.
REFERENCE : VF19P - PRIX : 119 900 € HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 9 % TTC du prix hors honoraires. Agence ALT IMMOBILIER PUTANGES-LE-LAC : 02.33.12.52.12
NORMANDY, 1h from the ferry port, in Putanges-le-Lac, the 1st “Station Verte” (Green Resort) of France, discover this beautiful house with garden, ideally located close to shops and schools.On the ground floor, you will find a kitchen with access to the garden and a living room.Upstairs, a landing leads to two bedrooms, one of which enjoys a pleasant view of the river, as well as a shower room with toilet, all tastefully renovated.Other features: a convertible attic, a basement offering additional storage space, and connection to mains drainage.Garden by the river with an old washhouse.Tenant in place.Contact us to arrange a viewing ! Agency ALTIMOBILIER in PUTANGES LE LAC - Tel : + 33 2 33 12 52 12.
REFERENCE : VF19P - PRICE: 119 900 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer 9 % TTC of the price without the fees.



Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ALT IMMOBILIER Putanges-le-Lac : Virginie COSME
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostic de performances énergétiques