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5min de RÂNES, charmante demeure avec son ancien pressoir transformé [...]

Maison ancienne - RANES - 7 chambres - 302 m² - 27985 m² - 298.000 € HAI - Réf.:GJ01B

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ALT IMMOBILIER

3 Place de l'hôtel de ville - 61210 PUTANGES-PONT-ECREPIN

02.33.12.52.12

NORMANDIE, 20 mn de BAGNOLES DE L'ORNE, 5min de RÂNES, 2H30 de PARIS, vous recherchez le calme et la nature, nous vous proposons cette belle propriété sans voisinage sur 2ha79 de terrain, composée d'une charmante maison, d'un gîte et de plusieurs dépendances ; la maison d'habitation est en pierres et comprend au RDC : une grande entrée, une cuisine aménagée, une salle/salon de 46 m², bureau, wc ; à l'étage : trois belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et wc ; l'ancien pressoir a été entièrement restauré en un magnifique gîte de 154 m2 hab comprenant au RDC : une grande pièce de vie de 60 m², cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, un wc , une salle d'eau, buanderie ; à l'étage : 2 belles chambres, une salle d'eau, wc ; grande dépendance en pierres, terrasse, lavoir, mare ; prairie idéal pour des chevaux ; pas de vis à vis ; Réf : GJ01B
Prix : 298 000€ HAI le prix indiqué comprend les honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur soit 4,56% TTC du prix du bien hors honoraires
Agence ALTIMMOBILIER de PUTANGES LE LAC ; Tél : 02.33.12.52.12

NORMANDY, 5' RANES, 20' BAGNOLES DE L'ORNE, 15' PUTANGES, 2H30 PARIS, For natures lovers, beautiful property with no neighbours built on a land of 2ha79, The main house comprises on ground floor: large entrance, kitchen, dining / living room of 46 m², office, wc, On 1st floor : 3 bedrooms, bathroom with toilet,
The former press has been fully converted into a beautiful house of 154 m², It comprises on ground floor: a large living room of 60 m², fitted kitchen, 2 bedrooms, toilet, shower room, utility room, On 1st floor : 2 bedrooms, bathroom, toilet, Large stone outbuilding, pond, meadow, Ideal for horses; not overlooked
Ref: GJ01B; Price: € 298,000 HAI The price includes agency fees charged to the buyer ; 4,56 % TTC of the price without the fees,
ALTIMMOBILIER in PUTANGES LE LAC Tel ; 02 33 12 52 12
2 Agencies at your service, specialists in the SUISSE NORMANDE, ALTIMMOBILIER PONT D`OUILLY and PUTANGES-LE-LAC

Données principales

Secteur : RANES et environs

10 Pièces

7 Chambres

1 Salle de bains

2 Salle de douche

Surf. hab. : 302 m²

Surface du séjour : 46 m²

Terrain : 27.985 m²

Prix : 298.000 Euro (*)

Taxe foncières : 1481 Euro

Informations complémentaires

Rez de chaussée

Bureau(x) BUREAU ou CHAMBRE

Hall d'entrée 14 m²

Séjour 31 m²

Salon 15 m²

Cuisine 13 m² ouverte sur l'entrée

WC

Chaufferie

Pièce diverse 42 m² à finir de rénover (idéal salle à manger)

1er étage

wc

Salle(s) de bains avec double vasque, douche et baignoire d'angle

Chambre(s)

Dépendances

Box à chevaux 37 m² chacun avec auge (électricité sur place)

Gîte 1 154 m²

garage 86 m²

atelier 26 m²

Pièces annexes 33 m²

Abri

Grand bâtiment environ 100 m²

DPE

Emission de gaz à effet de serre => Classe F

Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe F

Type de construction

Pierres

Toiture

Tuiles tuiles plates

Fenêtres

PVC

Bois 3 fenêtres à changer dans habitations principale

Terrain

verger et prairie avec pièce d'eau et boulodrome

Puits

Services

Gare à 20 min

Ecole à 5 min

Commerces à 5 min

Voierie & Réseaux Divers

Compteur Eau

Fosse Septique à remettre aux normes

Compteur Electricité

Diagnostic de Performance énergétique

Ouvert du mardi au vendredi 9h à 19h, le samedi de 9h30 à 12h00, sur rdv l'après midi , fermé le Dimanche et Lundi

Ouvert du mardi au vendredi 9h à 19h, le samedi de 9h30 à 12h00, sur rdv l'après midi , fermé le Dimanche et Lundi