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Pont d'Ouilly Suisse Normande, une propriété de caractère, gîte 7 [...]

Maison - PONT-D'OUILLY - 9 chambres - 471 m² - 7313 m² - 422.000 € HAI - Réf.:DL02P

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ALT IMMOBILIER

2 rue de la Libération - 14690 PONT D’OUILLY

02 31 50 30 00

Située dans la campagne entre Pont d'Ouilly et Putanges avec de magnifiques vues, cette propriété se compose d'une résidence principale, une longère du 18ème siècle, et d'une orangerie utilisée comme gîte de 7 chambres, Le tout dans un superbe jardin de 7 313 m².
La longère : cuisine entièrement équipée avec coin salon, salon de caractère avec cheminée en pierre, poêle à bois et portes-fenêtres donnant sur le jardin, bureau et une chambre double avec salle d'eau.
A l'étage : 2 chambres doubles avec salle-de-bain.
L'orangerie : récemment rénovée (PRESTATIONS DE QUALITE), elle offre un hébergement spacieux pouvant accueillir plus de 14 personnes.
Elle comprend : une grande cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un WC, un salon, 2 chambres doubles avec vue sur le jardin et salle d'eau attenante et une exceptionnelle salle de réception de 80 m² avec un plafond cathédrale et une cheminée de caractère.
Un escalier en bois mène à l'étage.
A l'étage : vaste palier avec poutres apparentes menant vers 5 chambres très spacieuses, toutes dotées d'une salle d'eau privative.
La propriété comprend aussi une dépendance avec un garage, un atelier et une grange ouverte avec grenier.
Un ravissant portail mène vers le magnifique jardin et ses terrasses, à découvrir pour sa superbe vue et sa petite tour en pierre.
Le gîte est une affaire fructueuse où les clients reviennent d'année en année. Elle peut être poursuivie ou vous pouvez tout simplement en disposer comme d'une magnifique résidence privée. Ref : DL02P, PRIX : 422 000 € HAI. Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 5,50% TTC du prix du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter : l'une de nos 2 agences ALT IMMOBILIER : à PONT D`OUILLY Tel: 02 31 50 300 ou Putanges-le-Lac Tel : 02 33 12 52 12
Set in beautiful countryside between Pont d'Ouilly and Putanges with fantastic views is this property consisting of a main residence, the Longere and the 18th century Orangerie used as a 7 bedroom Gite, all set in a beautiful walled garden of 7313m². Longere : Fully fitted kitchen with dining area, character sitting room with feature stone fireplace fitted with a wood burning stove and french doors leading to the garden, office and downstairs double bedroom with ensuite shower room and utility area. On the first floor are 2 further bedrooms and a bathroom. The Orangerie : recently renovated throughout to a high standard to cater for 14 plus guests, provides spacious accomodation including large fully fitted kitchen, dining room to accomodate all guests, cloakroom and a wonderful outstanding 80m² reception room full of character with its huge fireplace, cathedral ceiling and wooden staircase leading to the upper floor. From this magnificent room is a cosy lounge and 2 double bedrooms with ensuite facilities. All these rooms offer lovely views of the garden through the french doors. Upper floor : vast landing with character beams leading to 5 very spacious bedrooms all with private ensuite shower rooms. The beautiful garden and terraces with views beyond and the impressive arched gateway is a delight. There are also outbuildings including garage, workshop, open fronted barn with attic above. A gatehouse in the garden is another very attractive feature. This property is a highly successful gite business with returning clients year after year, which can be continued or quite simply can be enjoyed as a beautiful private residence. Ref : DL02P PRICE : 422 000€ agency fee included. The fees include agency fees charged to the buyer ; 5,50 % TTC.For more information please contact our Agency ALTIMMOBILIER in PONT D`OUILLY Tel: 02 31 50 3000.
2 Agencies at your service, specialists in the SUISSE NORMANDE, ALTIMMOBILIER PONT D`OUILLY and PUTANGES-LE-LAC

Données principales

Secteur : PONT D'OUILLY et environs

13 Pièces

9 Chambres

2 Salle de bains

7 Salle de douche

Surf. hab. : 471 m²

Surface du séjour : 81 m²

Terrain : 7.313 m²

Prix : 422.000 Euro (*)

Taxe foncières : 2010 Euro

Informations complémentaires

Rez de chaussée

Séjour 81m² avec cheminee

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

WC

1er étage

Palier

Chambre(s)

Salle(s) d'eau

wc

Pièces diverses

Chaufferie 22m²

Dépendances

garage 39m²

Abri 48m²

Pigeonnier

Equipements divers

Cheminée(s)

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire)

Emission de gaz à effet de serre

Type de construction

Pierres

Toiture

Ardoises

Tuiles

Fenêtres

Bois, certains double vitrage

Terrain

Arboré

Barbecue

haies et murs

Jardin

verger et prairie

Vue

Services

Piste de randonnée

Voierie & Réseaux Divers

Compteur Eau

Compteur Electricité

Fosse Septique

Diagnostic de Performance énergétique

Ouvert du mardi au vendredi 9h à 19h, le samedi de 9h30 à 12h00, sur rdv l'après midi , fermé le Dimanche et Lundi

Ouvert du mardi au vendredi 9h à 19h, le samedi de 9h30 à 12h00, sur rdv l'après midi , fermé le Dimanche et Lundi