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SUISSE NORMANDE-Proche Pont d'Ouilly-2H30 Paris, superbe propriété en [...]

Maison - PONT-D'OUILLY - 5 chambres - 220 m² - 5727 m² - 274.300 € HAI - Réf.:DL01P

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ALT IMMOBILIER

2 rue de la Libération - 14690 PONT D’OUILLY

02 31 50 30 00

SUISSE NORMANDE-Proche Pont d'Ouilly-2H30 Paris, nous vous proposons cette propriété de caractère en pierres bâtie sur une colline et offrant un superbe vue sur la campagne environnante, Vous serez séduit par le charme de la maison d'habitation qui allie confort et authenticité, Le RDC comprend un grand salon avec cheminée et sol en tomettes d'origine menant à une pièce de réception avec accès au jardin, la cuisine aménagée et équipée dispose d'un accès sur une belle terrasse extérieure, une salle d'eau et des toilettes complètent l'aménagement du RDC. L'étage comprend 3 très grandes chambres dont l'une dispose d'une mezzanine, une salle de bains familiale, et des toilettes séparées. L'étage donne accès à un appartement disposant également d'une entrée indépendante. Cet appartement comprend une grand séjour/salle à manger avec poêle à bois, une cuisine, une salle de bains et une chambre en mezzanine. La propriété comprend plusieurs dépendances : une belle grange composée d'anciennes étables et un garage mitoyen à la maison, une seconde grange permettant le stationnement à l'abri de 4 ou 5 véhicules et un chalet en bois raccordé en eau et électricité. Un grand jardin clos d'environ 5700 m² planté d'arbres, de vergers, d'arbustes et disposant d'un potager vient parfaire le décor de cette ancienne ferme. Maison de famille idéale située à 10 minutes à pied d'un village touristique proposant de nombreuses activités de plein air. Réf : DL01P
PRIX : 274 300 € HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 5,5 % TTC du prix hors honoraires. Agence ALT IMMOBILIER de PONT D'OUILLY Tel : 02 31 50 3000. ALT IMMOBILIER spécialiste de la SUISSE NORMANDE c'est aussi une agence à PUTANGES-LE-LAC (02.33.12.52.12) à votre service.
Near PONT D'OUILLY 40 min from the ferry port situated on top of the hills of the SUISSE NORMANDE with fabulous views is this very beautiful normand stone farmhouse. Situated in an enclosed large private garden of approx 1.5 acres with mature trees, orchard, shrubs and a potager, making this garden a delight for all that beholds it. The property is full of charm, warmth and character retaining many original features. It also has the advantage of having a separate annexe which can be accessed from the main house or independantly. Ground floor : large sitting room with feature fireplace / wood burner, lovely original tommette floor tiles, leading through to a dinning room and a further sitting room, both have access to the garden through french doors. There is a fully fitted kitchen with a tommette floor, utility room with access to a covered terrace and rear garden, shower room with wc. First floor : 3 good sized double bedrooms one with a mezzanine bedroom, family bathroom and separate wc. Internal access to the self-contained appartment including a very large and spacious sitting/dining room with wood burning stove, kitchen, bathroom and a large mezzanine first floor with open plan bedroom / office. Attached to the property is a large building with 3 former stables and an attached garage. There is also a large open barn suitable for parking 4/5 cars and storage. Possibility to extend the property if desired. Further wooden chalet in the garden with electric and water. The property is completely private and not overlooked, it is also only a short drive or a10 min walk to the pretty tourist village of Pont d'Ouilly with all its attractions and amenities. The present owners did run a gite / B&B business in the past, so totally suited to this or just a lovely large family home. Ref: DL01P PRICE: 274 300 € agency fee included, The price includes agency fees charged to the buyer ; 5,50 % TTC of the price without the fees,
For more information please contact our Agency ALTIMMOBILIER in PONT D`OUILLY Tel: 02 31 50 3000 2 Agencies at your service, specialists in the SUISSE NORMANDE, ALTIMMOBILIER PONT D`OUILLY and PUTANGES-LE-LAC

Données principales

Secteur : PONT D'OUILLY et environs

9 Pièces

5 Chambres

2 Salle de bains

1 Salle de douche

Surf. hab. : 220 m²

Surface du séjour : 26 m²

Terrain : 5.727 m²

Prix : 274.300 Euro (*)

Taxe foncières : 1085 Euro

Informations complémentaires

Rez de chaussée

Arrière-cuisine

Salle(s) d'eau

WC

Séjour

Salon

Salle à manger

Cuisine

1er étage

Salle(s) de bains

wc

Chambre(s)

2ème étage

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Bureau(x)

Salon

Pièce diverse CUISINE

Pièces diverses

Ecurie

Buanderie

Cave

Garage(s)

Dépendances

Abri chalet en bois

garage

Grange ouvert

Ecurie

Equipements divers

Cheminée(s)

DPE

Consommation énergétique (en énergie primaire) => Classe E

Emission de gaz à effet de serre => Classe B

Type de construction

Pierres

Toiture

Ardoises

Fenêtres

Bois, certains double vitrage

Terrain

Arboré

Cloturé

Jardin

Verger

Vue

Services

Commerces

Ecole

Piste de randonnée

Voierie & Réseaux Divers

Compteur Electricité

Fosse Septique

Compteur Eau

Diagnostic de Performance énergétique

Ouvert du mardi au vendredi 9h à 19h, le samedi de 9h30 à 12h00, sur rdv l'après midi , fermé le Dimanche et Lundi

Ouvert du mardi au vendredi 9h à 19h, le samedi de 9h30 à 12h00, sur rdv l'après midi , fermé le Dimanche et Lundi