EXCLUSIVITE SUISSE NORMANDE PONT D'OUILLY Belle Maison avec vue

Description

EXCLUSIVITE, NORMANDIE, au coeur de la Suisse Normande, proche Pont d'Ouilly, nous vous proposons cette maison 7 pièces avec une vue exceptionnelle et un terrain de 1,9 hectare.
La propriété (adaptée PMR avec ascenseur), orientée sud-est, se compose d'une entrée menant vers une grande et lumineuse pièce à vivre avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un bureau (possibilité d'en faire une chambre), une chambre et un WC.
A l'étage, un palier dessert 4 chambres, une grande salle d'eau avec douche PMR, WC.
Accès sécurisé à la propriété par un portail électrique coulissant et interphone. Ascenseur donnant accès au sous-sol, au rdc et au 1er étage. Sous-sol complet : garage pour deux voitures, cave, atelier et buanderie.
Son terrain de 19 142 m² offre une vue à 270° sur toute la vallée Une parcelle d'environ 2000 m² est à ce jour constructible.
Bien exceptionnel à la vente. A ne pas manquer ! REFERENCE: DL37P - PRIX : 474 750 € HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 5,5 % TTC du prix hors honoraires. Agence ALT IMMOBILIER de PONT D'OUILLY Tel : 02 31 50 3000. ALT IMMOBILIER spécialiste de maison à vendre en SUISSE NORMANDE.
EXCLUSIVE under an hour from the ferry port is this exceptional property with panoramic views and only a few minutes from all amenities and access for disabled persons including a lift from the garage to the upper floors. The land totals to just under 2 hectares with approx 2000m² building plot. Entrance hall, fully fitted and equipped kitchen leading to large dining/living area with feature fireplace and French doors opening to the terrace and the views! On this floor there is also an office, bedroom, shower room and separate wc. First floor: 4 bedrooms, large dressing room and shower room recently furnished. Separate wc. All rooms have been designed for disabled access. Basement is a large workshop, utility room, cellar and double garage with electric doors. The entrance gates are also electric with an intercom system.
This property is unique and exceptional with it's situation and prestations.
Viewing highly recommended. REFERENCE : DL37P - PRICE : 474 750 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer, 5,5 % TTC of the price without the fees. Agency ALTIMOBILIER in PONT D'OUILLY Tel : + 33 2 31 50 3000 - 2 Agencies at your service, specialists in the SUISSE NORMANDE.



Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3440.00 et 4700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Diagnostic de performances énergétiques